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深圳父母赠予房产手续

来源:www.mmwll114.com 时间:2024-03-12 23:55:48 作者:深圳同城网 浏览: [手机版]

深圳父母赠予房产手续(1)

一、赠予的基本概

  赠予是指赠与人将自己的财产无偿转让给受赠人的行为mmwll114.com。赠予是一种无偿合同,它的基本特征是无偿性、自愿性和不可撤性。赠予应当符合法律规定,并经过法定的手续。

二、赠予的法律规定

  赠与应当遵守《中华人民共和国民法典》第三编第十章的规定欢迎www.mmwll114.com。根据该规定,赠与应当符合下条件:

  1.赠与人应当具有完全民事行为能力;

  2.赠与人的财产权益应当是合法的;

  3.受赠人应当具有完全民事行为能力;

4.赠与应当是双方真意思表示的结果;

  5.赠与应当符合法律规定。

三、赠予房产的手续

  1.协议书

赠与房产的首要手续是签订赠与协议书。协议书应当明确赠与人和受赠人的姓名、身份证号码、联系方式、房产地址、面积、权属证明等基本信息,明确赠与的财产种类和数量,明确赠与的的和条件,明确赠与的时间和地点等深圳同城网www.mmwll114.com

  2.公证

赠与协议书应当由双方当事人到公证处进行公证。公证的的是为了保证赠与协议书的真性和合法性。公证处会对赠与人和受赠人的身份证明、赠与协议书的内容、赠与人的财产权益等进行审,并在赠与协议书上加公证章www.mmwll114.com

  3.登记

  赠与协议书公证完成后,应当到房产所在地的不动产登记中心进行登记。登记的的是为了将赠与人的房产权属转移给受赠人。登记需要供赠与协议书、赠与人的房产证和身份证、受赠人的身份证等材料深_圳_同_城_网。登记完成后,不动产登记中心会将房产证上的权利人改为受赠人。

四、注意事项

  1.赠与应当是真的,不得采用虚假的赠与协议进行转移房产权属;

  2.赠与协议书应当明确赠与的财产种类和数量,明确赠与的的和条件,明确赠与的时间和地点等;

  3.赠与应当经过公证和登记,否则赠与无效;

  4.赠与人应当注意赠与的房产是否存在抵、查封、担保等情况,免影响受赠人的权益;

  5.受赠人应当注意赠与的房产是否存在纠纷,免受到损失。

、结语

  赠予房产是一种常见的财产转移方式,但是赠予应当符合法律规定,并经过公证和登记的手续深_圳_同_城_网。赠与人和受赠人应当注意赠与的条件和手续,免受到损失。

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